MUSE, UN ÉTAT D’ESPRIT

Muse est beaucoup plus qu’un lieu de commerces et de loisirs, c’est une nouvelle vision de la ville.
Le nom du projet exprime cet état d’esprit : Muse sera le point de rendez-vous des créateurs du quotidien !
Muse sera un lieu stimulant pour révéler la créativité de chacun ! L’architecture futuriste et lumineuse, le design arty et contemporain,
les enseignes inédites à Metz et les services innovants feront de chaque visite une expérience surprenante.

UNE ARCHITECTURE
EFFERVESCENTE

Muse est la tête de proue d’une nouvelle façon de penser et de faire la ville !
Puissante et aérienne, l’architecture signée Jean-Paul Viguier s’attache à recréer les conditions d’une rue commerçante.
Les espaces dedans-dehors, les places animées, et les mails lumineux feront de Muse un lieu en pleine effervescence et dynamique.

DES ŒUVRES DIGITALES
UNIQUES

En écho à son prestigieux voisin, Muse sera doté d’une programmation artistique spectaculaire,
qui sublimera les espaces et surprendre les visiteurs.
Ils pourront découvrir une quinzaine d’œuvres digitales mêlant interactivité, innovation et perceptions
pour une expérience réellement novatrice et multi-sensorielle.

LES REPÈRES CLÉS
DU PROJET

Surface GLA (commerces) : 37000 m2
113 enseignes aux ¾ inédites dans l’Est dont :
Primark (5 800 m²), Carrefour Market (5 700 m²) et Burger King
> 10 moyennes surfaces
> 10 restaurants
Taux de commercialisation au 01/10/2015: 71%
750 places de stationnement
Ouverture : automne 2017

DES ENSEIGNES
CRÉATIVES

Alliant plaisir du shopping, loisirs et services du quotidien, Muse sera une source d’inspiration pour le visiteur grâce à des marques pointues
et créatives, des restaurants originaux, des concepts store innovants en Fashion, Food et Design.
112 boutiques dont 12 moyennes surfaces et 10 restaurants
feront de Muse un lieu de shopping incontournable en Lorraine.

ILS SONT DÉJÀ LÀ

Commercialisé à 70% à deux ans de l’ouverture, Muse proposera un mix unique d’enseignes leaders et de marques pointues dont nombre
d’entre-elles ne font pas encore partie du paysage commercial de Metz, à l’instar du géant de la mode et des bonnes affaires Primark !

ET AUSSI :

LA BOUTIQUE MUSE

Une boutique Muse proposera de multiples services et sera la vitrine des jeunes créateurs locaux
qui pourront tester leur talent sous forme de pop-up store !
En nourrissant la créativité des visiteurs, Muse révèle le « créateur » qui habite en chacun.

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METZ, LA GRANDE
MÉTROPOLE DE LORRAINE

Poumon économique et culturel de la Lorraine, 235 000 habitants dans l’agglomération messine *
Revenu moyen supérieur à la moyenne nationale  (+2%)
2,12 milliards de CA réalisé sur l’agglomération messine (comparable au CA réalisé sur l’agglomération rouennaise) **
Un patrimoine culturel riche :
> la cathédrale de Metz dont les vitraux sont signés Chagall Bissière et Gaudin
> le plus ancien opéra-théâtre de France

Sources :* Metz Métrople Developpement,** Bérénice

METZ, UNE VILLE
FRONTALIÈRE

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> Le hub ferroviaire et routier entre le Benelux, l’Allemagne, la Suisse et la France
> L’épicentre du commerce de la grande région Saar-Lor-Lux
> Une agglomération cosmopolite : 80 000 frontaliers
> Une clientèle touristique significative : 1 visiteur sur quatre réside à l’étranger

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LE QUARTIER
DE L’AMPHITHÉÂTRE,
VITRINE DU DYNAMISME
DE METZ

Projet d’urbanisme le plus ambitieux lancé au niveau de la métropole depuis plus d’un siècle, le Quartier de l’Amphtithéâtre
mixe les grandes fonctions urbaines et vient renforcer l’attractivité croissante de la ville.

UN QUARTIER QUI MIXE LES GRANDES FONCTIONS URBAINES

> 270 000 m2 de logements ( 4 500 habitants), bureaux (7 000 salariés), commerces, loisirs et équipements collectifs
> 50 000 m2 de commerces (112 boutiques et restaurants)
> 140 000 m2 de logements (soit 1 500 appartements)
> 65 000 m2 de bureaux
> Le parc de la Seille, le lieu référent des Messins

UNE DESSERTE EFFICACE

En voiture : 1 800 places de parking
En Transport en commun :
> à proximité immédiate de la gare TGV et TER (8 millions de voyageurs par an)
> 3 lignes de METTIS
> 14 lignes de bus

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L’ILÔT MUSE

« Muse, c’est un geste. Un geste urbain, qui complète à merveille le développement et l’extension du Centre-ville.
Un geste pour l’attractivité enfin, fort de ses emplois et de ses enseignes à fort rayonnement.
Ce geste pour Metz est audacieux, vigoureux, maîtrisé. »

Dominique Gros, Maire de Metz

Pierre angulaire du nouveau quartier de l’Amphithéâtre, Muse développe une mixité urbaine remarquable
grâce à l’association de commerces, logements, bureaux et loisirs sur 80 000m² au total, ce qui en fait la plus importante opération
actuellement en cours de développement en province.

LES CHIFFRES CLÉS

> Un centre commercial de 37 000 m² de commerces
> Un ensemble de bureaux de 10 000 m², amorce d’un futur pôle d’affaire
> Une programmation de logements diversifiée :
400 logements locatifs, en accession à la propriété et des logements en résidences services et seniors
> 1 235 places de parking dont 750 dédiées aux commerces
> 1270 emplois créés dont :
> 800 emplois créés ou maintenus en phase chantier et aménagement
> 470 emplois créés ou maintenus pour l’exploitation de l’espace commercial

LE CALENDRIER DE MUSE

> Mai 2010 : Obtention de la CDAC
> Octobre 2011 : Obtention du Permis de Construire (purgé de tout recours)
> 30 Septembre 2014 : signature du financement ; acquisition des droits à construire auprès de la Saremm ;
signature du marché de travaux auprès de GTM-HALLE Groupe Vinci
> Octobre 2014 : Démarrage des travaux
> Fin septembre : les fondations
> Mars 2016 : Livraison de la dalle du rez-de-chaussée
> Fin juin 2016 : Livraison de la dalle du R+2
> Avril 2017 : Mise à disposition des coques
> Automne 2017 : Ouverture grand public

LES DERNIÈRES
ACTUS DE MUSE

CONSULTEZ LES ACTUS

11 juillet 2016

Planning tenu ! Les équipes travaux de Muse ont relevé leur premier défi : réaliser le gros œuvre des deux niveaux de sous-sol et des deux niveaux de commerces en seulement 19 mois, de manière à livrer l’ensemble des dalles permettant de commencer la construction des immeubles de logements et bureaux en superstructure. Les différents […]

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Les travaux de Muse à Metz avancent à vive allure ! La progression est spectaculaire comme en attestent ces deux photos ! Plus de la moitié du plancher du rez-de-chaussée a été coulé sur les deux niveaux de parking et la future grande surface alimentaire. Décembre a vu apparaître les premiers mètres carrés du niveau 1. […]

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Moins d’un an après leur démarrage en octobre 2014, les travaux du futur centre commercial Muse à Metz avancent à grands pas. Un développement en ligne avec le planning, que les équipes dirigeantes d’Apsys et de GTM HALLE, et les élus de la ville de Metz sont venus saluer, le 10 septembre, lors de la […]

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Apsys annonce la signature du financement, l’acquisition des droits à construire, la signature du marché de travaux et le démarrage des travaux du projet MUSE à Metz. Située face au Centre Pompidou-Metz et à la gare TGV, à 10 minutes à pied du centre-ville historique, cette opération mixte de 80 000 m², l’une des plus […]

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CONSULTEZ LES COMMUNIQUÉS DE PRESSE

Moins d’un an après leur démarrage en octobre 2014, les travaux du futur centre commercial Muse à Metz avancent à grands pas. Ce projet créatif et inspiré, pierre angulaire du nouveau Quartier de l’Amphithéâtre, est l’une des plus grandes opérations actuellement en construction en une seule phase (80 000 m2). Un planning maîtrisé Les fondations […]

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1 octobre 2014

C’est en 2006 que tout a commencé ! Metz Métropole a lancé cette année-là un grand concours pour la création d’un projet alliant un espace commercial et un ensemble de bureaux et logements, autour du Centre Pompidou-Metz, dont la pose de la 1ère pierre venait d’avoir lieu. Apsys, spécialiste des opérations de centre-ville, a remporté […]

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